请问：老人的房产能否以买卖的形式转让…

请问：老人的房产能否以买卖的形式转让给他其中的一个儿子或者孙子？老人的房产能否以买卖的形式转让给他其中的一个儿子或者孙子？他老伴已经过世，现有五个子女，另有几个孙子孙女。现想以买卖的形式转给对他好的其中的一个儿子。法律上是否允许这样做？