商品住宅卫生间防水维修问题我2003…

商品住宅卫生间防水维修问题我2003年购买的商品房，现在卫生间防水层发生漏水现象（已经超过保修期），需要维修。请问：1、我是否能够申请使用商品住宅维修基金？2、我是否能够要求楼下业主共同承担因维修产生的费用？望请尽快答复，谢谢！