你好，我97年购买了城里社区一处四合院，当时想办过户，可是社区居民委员会答应以后先写契约，契约规定“有卖方办理房屋过户手续，当时卖方就交了一千元房屋交易费，有收据，社区负责集体办理过户，催问多次，总说我97年购买了城里社区一处四合院，当时想办过户，可是社区居民委员会答应以后先写契约，契约规定“有卖方办理房屋过户手续，当时卖方就交了一千元房屋交易费，有收据，社区负责集体办理过户，催问多次，总说一直没办，面临拆迁，现在卖方起诉法院要求合同无效，返还房屋，如果打官司我会赢吗
你好，我97年购买了城里社区一处四合院，当时想办过户，可是社区居民委员会答应以后先写契约，契约规定“有卖方办理房屋过户手续，当时卖方就交了一千元房屋交易费，有收据，社区负责集体办理过户，催问多次，总说我97年购买了城里社区一处四合院，当时想办过户，可是社区居民委员会答应以后先写契约，契约规定“有卖方办理房屋过户手续，当时卖方就交了一千元房屋交易费，有收据，社区负责集体办理过户，催问多次，总说一直没办，面临拆迁，现在卖方起诉法院要求合同无效，返还房屋，如果打官司我会赢吗