房产问题律师您好，有问题想咨询您：是关于卖房子的问题，由于拆迁了，房子升值，不想以原价卖出，当初签协议时，对方只付了一半的房款，讲明于元旦前付清后办理过户手续，关于违约协议上并未写的很明确，只写如果到期未支付全款，不予过户。这种情况下如果我方单方面违约要付什么样的赔偿？还有就是，此房属于夫妻共同财产，只有其中一人的签字，请问该协议有效么？
房产问题律师您好，有问题想咨询您：是关于卖房子的问题，由于拆迁了，房子升值，不想以原价卖出，当初签协议时，对方只付了一半的房款，讲明于元旦前付清后办理过户手续，关于违约协议上并未写的很明确，只写如果到期未支付全款，不予过户。这种情况下如果我方单方面违约要付什么样的赔偿？还有就是，此房属于夫妻共同财产，只有其中一人的签字，请问该协议有效么？