离婚财产及子女分配我与丈夫因感情破裂…

离婚财产及子女分配我与丈夫因感情破裂准备离婚，可孩子和房子一直协商不好。我想得到孩子和房子，不要老公的抚养费，但老公不愿意，说要么得孩子，要么得房子，得到孩子的另一方不给抚养费。今天他又跑去问法院，要提起诉讼，还说法院会通知我，是真的吗？我如何才能争取房子和孩子啊？请律师帮我分析分析