土地使用证是划拨而年限是四十年我订了…

土地使用证是划拨而年限是四十年我订了一套二手房，是单位房改房。签定房协议时，房主没带房产证和土地使用证。在评估结束后，我们发现土地使用证是划拨而年限是四十年，这是怎么回事？我们该怎么办？