房屋买卖合同怎么写我买的楼房已交工，…

房屋买卖合同怎么写我买的楼房已交工，但是房产证还没有下来呢，产权还是他的，房款我已一次性付清，说好房产证下来，我自己过户，我改怎么和他写这个合同呢