无证二手房交易我想买的二手房整个小区…

无证二手房交易我想买的二手房整个小区都没有房证，房子有四年多了，小区有几栋楼刚刚交了钱去办理，我想买的这个房子的房主说从开发商那里改名不行了，手续已经提交上去了。请问我想买这个房子行吗。怎样办理更安全呢。