物业服务合同在什么情况下可以单方面终…

物业服务合同在什么情况下可以单方面终止？物业公司是否可以以某段时间收费率达不到一定标准而单方面终止服务并撤销合同？在终止合同之前，是否需要业委会或业主等同意方可撤销？需要达到多少比例业主同意方可撤销？