离婚后房产过户我协议离婚10多年了,…

离婚后房产过户我协议离婚10多年了,协议中房子归我,房产证也地我的名字.现在我房子要过户.说要对方签字做析产证明才能过户.因10多年未联系,如果联系不到他或他不来签字以及敲我钱我该怎么办特此咨询.谢谢!