买卖纠纷买方与卖方于10年4月24日…

买卖纠纷买方与卖方于10年4月24日签订买卖房屋合同，约定8月5日前办理过户手续，买方因政策变动要求8月9日履行合同，8月9日买方又要求卖方承担一半过户费用，卖方不同意，买方违约，买方卖方中介三方签下如违约定金中介费不退的协议，现买方将卖方告上法庭要求退还订金，问可否有法律依据